防火地域と準防火地域
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防火地域と準防火地域
市街地において火災を防止するために
都市計画法
に基づいて定められた地域として
防火地域と準防火地域
があります。
これらの地域において建築が出来る建物の構造を規制しています。
＜防火地域＞
防火地域
では階以上で延べ床面積が
１００平米
を越える建物は
耐火建築物としなければなりません。
その他の建物も耐火または準耐火建築物としなければなりません。
木造建築
は建てることができませんので、
建築可能なものとしては鉄筋コンクリートか鉄骨鉄筋コンクリートの建物に
限られます。
しかしここ最近では一定の耐火性能を有するものとして
国土交通大臣認定
のものであれば木造建築も許可されるようになりました。
（軸組み壁工法は平成１６年４月、在来構法は平成１８年１０月より）
＜準防火地域＞
準防火地域
は防火地域の外側で広範囲に指定されるケースが多くなってきています。
しかし防火地域よりも規制内容は緩やかで３階建て以上延べ床面積が
５００平米
を
越える建物は耐火建築物または準耐火建築物としなければなりません。
２階建て
までの木造の場合は外壁や軒裏など延焼の恐れがある部分は
防火基準
に適合する建材や構造にしなければなりません。
３階立て
木造建築物でも、技術基準に適合する建築物なら建築することは可能です。
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