市外地で家を売るならイエウールが良いですよ!

 
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 家を高く売るならイエウール!!


家売却

私の今住んでいる家は5年前に住宅地でモデルルームになっていた
物件を購入しました。
売りに出ていた金額は3100万円だったのですが、購入した金額は
2800万円でした。

敷地面積50坪で建坪35坪の洋風の木造軸組み工法で建てられた家です。
私がこのサイトでお伝えしているものとは程遠い形ですが、
いろいろ諸事情でこうなりました。

このサイトを運営するに当たり実際に5年たった家がどれほどの値下がり
あるのか知りたくて
ここで紹介している無料売却一括査定全て入力をしてみました。

その結果私の付近の大手の福屋工務店やHouseDOや他もろもろが
ほとんどだったのですが、
「イエウール」だけは地元の不動産屋さんから連絡がありました。

基本的に家の値段を知りたかっただけなので、机上査定を選択しました。
しかし2件の不動産屋さんが家から歩いて5分ぐらいのところにあるので
勝手に家まで、営業にきたのでさすがに丁寧にお帰り頂き、メールで
返事くださいとお伝えしました。

「イエウール」「HOME4U」「オウチーノ」「スマイスター」
「不動産エージェント」全てに一括査定依頼した結果「イエウール」以外は
全て2社の不動産屋さんからの連絡が入りましたが、「イエウール」だけは
4社の連絡が入りました。

加盟店数ナンバーワンは本当だなとこれで証明されました!!

その後イエウール繋がりで地元の不動産から連絡があり私の現在の家の査定は
1580万円だといわれました。しかし大手の福屋工務店は査定額2500万円です。
私はそのまま福屋さんは2500万の査定をつけてもらいましたが、
何故そんなに違うの?と質問しました。

皆さん実際にこれから家の売却をお考えの方は机上査定
これほどの差がでてくると思っていてください。
詳しく福屋さんもどうしてこの金額になったのかを私はお聞きしたので
そのことがよくわかりました。

不動産屋さんも基本的には国が公表している「実勢価格」や「路線価」を少し参考に
するみたいですが、福屋さんは私の家のほん100メートル先に
私の家を建てた工務店が私の住んでいる住宅の2期工事を現在していて
そこのモデルルームの価格が2500万円なので、私の家のグレードが
一応そのモデルルームのランクより2つぐらいうえなので
建物の価値の部分も含んでもらって2500万円という見解です。

一方地元の不動産屋の査定は私の家の住宅地外のその不動産屋さんの
持ち物である物件の 実際の価格が目安で1580万円だということです。
そうなんです。不動産屋によって査定の仕方で全く違うという事です。
それにあくまでも今は机上査定の段階です。
本当に売りに出してこの値段が売れるかというとそれはわからないと双方の不動産屋も いっていました。

それに実際に直ぐに契約をかわしていただければ価格は
相談させてもらうとのことでした。
そうですね値段は不動産のだいたいの相場を聞いて家の持ち主が決める事なので、
不動産屋さんに決める権利はないのです。

しかし不動産屋さんの経験話を聞いてみると不動産屋さんがだした査定金額
より高く出したらだいたいは何年も売れなくて建物の価値が下がり
当初査定していてものよりも下がってしまうことが多いですね!といってました。

皆さんこれで私の机上査定の話は終わりなのですが、この後があるのです。
地元の不動産屋さんとはすごく電話で個人的に同級制であったりだとか出身地が一緒
なんかでこういう話は普通しないのですが、少しこの一括査定をしたながれも話
していたんですね!

私の家は家族4人で住んでいるのですが、将来嫁の方の実家が近く嫁の方の両親が
2人で住んでいてもう高齢なので同居する話がでていたので、将来売却も考えて
いかなければならないかな?との状況もあったので建物の価値が年々下がっていく
ことは聞いていたのでどのタイミングが良いのかも今回の作業で知りたかったという
のもあるんですよね!

その状況を話していたのもあって相談という形で連絡がありました。
昨日私の家を是非譲ってもらいたいという方が現れましてという話です。

子供が小学校に上がるのですが、私のこの地域の小学校に入れたいので
何かいい物件はないですか?との相談だったみたいで、
不動産屋さんには詳しく家を売る条件は話していたので、
今の家のローンの完済と少しその金額よりも余裕がなければ売る事は現段階では
ないとお伝えしていたのですが、なんとその条件でも是非相談してみたいと
いっているとのことです。

お金はあるのでその家がほしい言う事みたいで、私は直ぐに家を売るつもりは
全くなかったのでかなりびっくりしました。
私の出した条件は絶対にクリア出来るものではないと自覚していたのでそれ以上の
もので大丈夫ときたのですから少し考えましたが今のタイミングは 無理だなという判断で断りました。

私の子供も小学生なので転校となると難しいので家の買取金額だけでは成立しなかった
ということなんですけれど、

家売却

だから今回の経験で言えることはこれから家の売却を考えている方は絶対に個々で
近くの不動産屋さんを探して査定してもらわない事です。
それは不動産屋同士横の繋がりがあってあなたのデータを把握できるんです。
不動産さんは個々で強いジャンルが違うんですね!

私が今回接触した福屋さんは地元密着でないので総合的にはいいです。
一方House Doさんは新築の家が強いんですね!
地元の不動産屋さんは古民家が強いです。

だから各物件によって横繋がりで連絡を取り合うらしいです。
あなたがひとつひとつ不動産屋さんを廻っている間にあなたの情報が不動産屋さん
同士で連絡されて足元を見られて安く買い叩かれてしまうんです。
しかし相手はプロなんで裏でそういうことが行われている事なんか全く知らず、
あなたは不動産屋さんの餌食になってしまうんですよね!

不動産屋さんも商売なんでできるだけ安く買って高く売りたいですから
安いに越した事はないですよね!
一軒一軒あなたが情報を提供するという作業に過ぎないんです。
不動産屋さんは楽ですよね足を運ばす着て頂けるんですから!
ひとつの物件で最低500万から1000万の儲けをだしますから
物件よってはもっとですよね!

その手助けをわざわざするということです。
だから私は今回実践した一括査定をお勧めします。

実際には私がしたように全ての一括査定を使って比べてみたらいいと
思うのですが、暇がない方は「イエウール」がいいです。
高く家を売りたいという方には絶対お勧めです!!
間違いなくダントツで加盟店の数が多いです。
私に実態でも証明されています!!
たくさんの不動産屋さんの査定が短時間で足を運ばずに知る事ができるのですよ!
一括で査定依頼されると不動産屋さんは横の繋がりは使わずに競争しなくてはならなく
なります。だから金額にも差がでてくるんですね!

「イエウール」は私の住んでいる場所は少し田舎なのでイエウール以外の査定会社だと
2件ぐらいしかないので特に田舎の方は絶対に「イエウール」をお勧めします。

何回もいいますが、絶対に個々で不動産屋さんを廻ったらだめですよ!

今の時代一括査定があるんですから!

実際不動産屋さんが一番儲からないのはこの一括査定のお客さんだと言っているので!!

私の身内がバリバリの不動産屋です。
確認済みなので家の売却の考えの方は必ず一括査定をしてから検討してください。
現時点でこの方法が一番高く売れます!!

あとお金はいいから安心して売却したいという方は「HOME4U」がお勧めです。
NTTデータというビッグブランドなので 安心感は間違いなくナンバーワンです!




売却


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売却


売却


 
   出来るだけ複数の一括査定を利用する事が一番良い方法!!


以上が私がお勧めする売却一括査定です。
あなたの家を一番高く売るには間違いなく一括査定を使用することです。
複数の不動産屋さんの査定を依頼できる事があなたの家を一番高く売る事が
できる結果に繋がるのです。

家の売却なんて一生に一度か多くても二度もあるかな?
そんな大事な事なのでじっくり時間を掛ける必要があると思います。
だから私は上記で紹介している一括査定5社を全て使用します。
そうする事によって数多くの不動産の査定を一括で依頼できるのです。
その複数の中からできるだけ多くの中からです。

数が出来るだけ多い方が選択枝が増えますよね!
だから私は全ての一括査定を使用してみました。
そうすると2社よりも5社、5社よりも8社となるんです。
どんどんあなたの条件にあった不動産屋さんを選択できるわけです。

不動産屋さんもよーいドンで競争なんで、その中であなたが
選ぶ権利があるのです。
だから一番よい条件が揃うのは当然ですよね!
だから一括査定を使用するのは勿論!!
家の売却という大きな作業を行うのですから、出来るだけ数多くの
不動産屋さんを自分で確認していく為には私が紹介する5社全てを利用することを
私はお勧めします。

5社を利用してもそれに費やす時間(入力時間)は30分もあれば十分です。
同じ条件で売却する方はないと思いますので、出来るだけベストなパートナーに
なる不動産屋さんを選択するには、一括査定を使用することと、
出来るだけたくさんの一括査定を使用することです。

それであなたの地域でのベストな状態にもっていけます。
後はあなたの条件にあった不動産屋さんを選択するのはその本人であるあなたに
なります。
家の売買はあなたの人生を左右するだけの大きなものになると思うので、
不動産業界を熟知した私がお勧めするのは以上の方法です!!



 

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