私の経験から教えるモデルルームの選び方!!

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  モデルルームを購入する時の注意するところ!!


注文住宅

皆さん家を購入する際いろいろモデルルームへでかけませんか?

私も4年前に家を購入したのですが、その前近所のモデルルームは休みの
たびに見学にいっていました。

いろいろなものがあって見学していて楽しかったですね!

いろいろまわっていて思ったのですが、モデルルームは基本的に
特にハウスメーカーのものは実際の住む家に比べて広いですね!

だいたい普通でしたら建坪30〜50坪ぐらいですね!

モデルルームは60〜80坪ぐらいで広さはあまり参考になりませんでした。

間取りなどは近くの工務店が建てたモデルルームを見に行った方が
現実味があり大変参考になりました。

モデルルームはだいたいサッシや床材、浴室、キッチン、
全てお見せするものなので普通よりグレードの高いものを使用していますよね、
いいところだと全ての部屋のフローリングの種類が違うところもありました。

後モデルルームのよいところはカーテン、照明、リビングのソファーや机や椅子
など現在置いているものを購入する際には全て交渉しだいではつけてくれます。

だからこういうことが理由で他の収納スペースや間取りなどが理想に近ければ
注文して建ててもらうよりかなりお得になってきます。

モデルルームはだいたいひとつの住宅地にいくつか設けています。

お買得は住宅地でモデルルームだけが売れ残って1年ぐらい過ぎてしまうと
モデルルームの価値が下がってくるのでこの時が交渉次第で
かなりお得になります。

少し覚えておいてくださいね。(安いからいいって訳ではないですが!!)

まあ実際家を購入してから、先ほど既にあったカーテンや
もろもろそろえていくと
100万、200万なんかあっという間に飛んでいきます。

ひとつひとつ実際にみてしまうと人間の心理として
良いものを購入してしまうので
はじめの予定金額より大幅にアップ間違いないですね!

まあお金に余裕がある人は関係のない話ですけれど!

注文住宅

上記にお伝えしてきた部分は普通に気になるところだと思います。

ここからが私の本題です。

私が気にしているところはこれらのこと以外に見えるところでなく、
人がみないところが気になるわけです。

建物の本質部分です。

モデルルームも大工さんが建てる訳です。

同じものを建てたとしても大工さんで違います。

一見わかりませんよ!

でも私たち同業者にはわかるのです。

仕事のグレードですね!

どこを見るかというと、モデルルームにいったら
必ず営業の人が言われたら困るところです。

まず玄関から隅々の仕事が隙間がないように仕事がされているか?

壁、天井のクロスは継ぎ手部分がちゃんと貼られているか?

ムラがないか? 部屋内の巾木の隅のところの留めは隙間がないかなど得に端の仕事をみます。

それと壁のとおりはいいかな?と壁に顔を近づけてとおりをみます。

さりげなくですよ!

取っておきは収納の中の奥の誰も見ないところの仕事をみます。

そういう見えないところの仕事をきっちりしている大工さんならだいたい
その建物はいい建物です。

もうひとつ突っ込んで確認するとすれば床下点検口から顔を突っ込んで
床下の湿気具合など床下の状況を確認します。

どんな材料を使っているとかどういう仕事をしているとかまでもちろん
確認します。

天井も同様にちゃんと断熱材は敷かれているかとか小屋裏部分の仕事は
どうかまで本気で買うつもりだと徹底的に確認します。

私はデザイン的なものや間取りなんかは後回しです。

用は家ができるだけ長いこと住める家なのかを確認することが重要なのです。

だから外の屋根、壁の雨漏りの原因になるところはもちろんですよ!

基礎、構造体、屋根、壁の雨漏りの原因になるところの確認です。

ここが大事な部分でデザインや間取りなどはいくらよくても
そこら辺のところに支障があればあと大変なことになるでしょう?

だからこのモデルルームを購入すると決めたらそこまで確認してからに
してくださいね!

それでないとあとで後悔することになるので!!

詳しくはこちらでお伝えしていますので確認してください。





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