地価公示の用語を詳しく紹介

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  地価公示の用語


(1)宅地、宅地見込地

宅   地 …  住宅地、商業地、工業地のこと

住 宅 地 …  住宅地域内において居住用の建物の敷地の用に供されることが
                      社会的にみて合理的と認められる土地のこと

商 業 地 …  商業地域内において商業用の建物の敷地の用に供されることが
                      社会的に見て合理的と認められる土地のこと

工 業 地 …  工業地域内おいて工場等の建物の敷地の用に供されることが
                      社会的に見て合理的と認められる土地のこと

宅地見込地 …  現に大部分の土地が農地、採草放牧地、林地等として利用されて
                        おり、かつ、将来において市街化されることが社会的にみて
                        合理的と認められる地域内の宅地化されていない土地のこと

全 用 途 …  宅地(住宅地、商業地、工業地)宅地見込地すべて合わせた用途のこと

住宅地域 …  高級住宅地域、共同住宅地域、戸建住宅地域、混在住宅地域、
                     農家住宅地域、別荘 その他地域から形成される地域のこと

商業地域 …  高度商業地域、オフィス街地域、準高度商業地域、普通商業地域、
                     近隣商業地域、路線商業地域から形成される地域のこと

工業地域 …  工場地域、流通業務地域、家内工業地域から形成される地域のこと


(2)都市計画法上における用途区域の定義

第一種低層住居専用地域… 低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため
                                         定める地域のこと

第二種低層住居専用地域 …  主として低層住宅に係る良好な住居の環境を保護する
                                            ため定める地域のこと

第一種中高層住居専用地域 …  中高層住宅に係る良好な住居の環境を保護する
                                                ため定める地域のこと

第二種中高層住居専用地域 …  主として中高層住宅に係る良好な住居の環境を保護
                                                するため定める地域のこと

第一種住居地域 …  住居の環境を保護するため定める地域のこと

第二種住居地域 …  主として住居の環境を保護するため定める地域のこと

準住居地域 …  道路の沿道としての地域の特性にふさわしい業務の利便の増進を
                       図りつつ、これと調和した住居の環境を保護するため定める地域のこと

近隣商業地域 …  近隣の住宅地の住民に対する日用品の供給を行うことを主たる
                           内容とする商業その他の業務の利便を増進するための地域のこと

商業地域 …  主として商業その他の業務の利便を増進するため定める地域のこと

準工業地域 …  主として環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を増進する
                         ため定める地域のこと

※ 準工業地域は、住居地域・商業地域等の用途区分の中で、建築物の用途制限が最も緩やかであり、一般的には居住用及び商業用の建物あるいは工場等(ガソリンスタンド、自動車販売会社等)が混在している地域のこと

工業地域 …  主として工業の利便を増進するため定める地域のこと

工業専用地域 …  工業の利便を増進するための地域のこと


たくさんの用途地域があるので土地を購入する際
自分の希望の条件が満たせる地域になっているか

担当の不動産屋さんともちゃんと相談して購入するようにしましょうね!!



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