遊ばせている田畑をマンション経営をするか?駐車場にするか?さてどっちがいい?

 
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遊ばせている田畑をマンション経営をするか?駐車場にするか?さてどっちがいい?


家売却

十数年遊ばせて税金だけ払っている350坪の土地があります。
その土地をどうにか土地活用したいと思っているのですが、
そういう相談をしていると東建コーポレーションが相談にのってくれて
少し心が揺らいでいます。

しかしマンション経営となると多額の借金を負うことになるので
凄く不安があるのですが、東建の営業の方はこの土地なら大丈夫だと
太鼓判を押して貰っているのですが、それでも1億ほどの金額に
なるみたいなので、最初はいいのですが、年数が経つにつれて
ローンの返済ができるのかと不安材料の方が多いです。

その辺も30年保障があるので対応してもらえるみたいですけれど、
しかしやっぱりリスクの少ない駐車場経営の方がよいのかとも
思ってしまいます。

最近東建の営業の方が凄く契約を急いでくるので、その辺もなぜそんなに
急ぐのかというところも少し信用出来なくなってきているのが事実です。
私のこの条件での土地活用はどういったものがよいのか余りリスクを
負ってまでしたくないのが本心なので!

家売却


アパート建築会社の30年一括借り上げは、恐ろしい契約ですよ。
30年家賃を保証すると業者はいいますが、最初の家賃が30年保証
されるわけではありません。

業者はいつでもその契約を解除できますし、いつでも家賃を
下げることができます。
それでも法律違反ではないのです。
業者はそれを知っていて、あなたに契約を迫っているのですよ。

30年一括借り上げの本質は又貸しです。
つまり大家が業者に部屋を貸し、業者が一般の人に部屋を貸す
という仕組みとなります。

又貸しの中間にいる業者は、そこに住んでいる一般住民と
同じ権利を持つということです。
だから業者は家賃保証の契約をいつでも解除できますし、
いつでも家賃を下げることができます。(一般住民と同じですから)

契約して何年かすると業者から家賃引き下げの要求がありますが、
その金額(たぶんかなり低いはずです)を大家が断れば
家賃保証は終了です(保証にも何もなっていないですね)
業者は6%の利回りとかいいますが、それは意味がありません。

(隠された3つの条件があります)

1、今の超低金利が30年続く。

2、最初の家賃が30年下がらない。

3、30年以上空室がでない。

以上3つのありえない条件で出されたものですよ。
その1つでも崩れたら悲惨なことになります。
この契約は投資に値しませんので、ご注意ください。
アパート経営は、それほど甘くないですよ。

そんなにうまい話ならなぜ東建コーポレーションがあなたにその話を
勧めてくるのですか?
本当においしい話なら誰にも話しせずに自分で経営しているはずです。
それを証拠に管理のみで一切利益は出てもリスクは全く負わないように
設定されているのですよ!(本当に鬼ですよね!)

私がお勧めする土地活用専門サービスがあるのです。
マンション経営、駐車場あなたの土地にあわせた活用方法を相談して
決めていけば間違いないと思うので、無料で利用できるので
一度試されたらいいと思います。

初めてだとどうしたらいいか?全く解らないと思うので、
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