大東建託土地有効活用信じて大丈夫なの?

 
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大東建託から一括借り上げの土地有効活用の話が来ていて悩んでいます!!信じて大丈夫なの?


家売却

私の家は代々農家を営んできましたが、近年では専業ではやっていけず
兼業農家が増えてきており、そのあとを継ぐものが居ない状況です。
私も建築業と農家の二束のわらじを履いて頑張っているのですが、
息子も農家を継ぐ気が全くないので、その土地を更地にして
駐車場経営など土地活用をして行こうと考えていました。

その際、大東建託から私の方に誰から聞いたか知らないのですが、
マンション経営の話があり、それも良いかなと思い、話を聞いていると、
とんとん拍子で話が進んでしまい、なんとか今月以内にサインをしてほしいと
催促されました。

最初は私の土地をマンション経営をしていくとこれだけの利益がでるなど
具体的な話を聞いていると乗る気だったのですが、余りにも契約を急ぐので
最近は少し何か変だなと思い始めています。

そんなにマンション経営ってうまくいくのですか?
うまくいかなかったらすごい借金が残るので、困ることにはならないのかな?
30年保障があるので安心して下さいといっていましたが、本当に信じても
いいのか、他の土地活用の方がリスクが少ないように思うので、少し悩んで
います。

家売却


アパート建築会社の30年一括借り上げは、恐ろしい契約ですよ。
30年家賃を保証すると業者はいいますが、最初の家賃が30年保証
されるわけではありません。

業者はいつでもその契約を解除できますし、いつでも家賃を
下げることができます。
それでも法律違反ではないのです。
業者はそれを知っていて、あなたに契約を迫っているのですよ。

30年一括借り上げの本質は又貸しです。
つまり大家が業者に部屋を貸し、業者が一般の人に部屋を貸す
という仕組みとなります。

又貸しの中間にいる業者は、そこに住んでいる一般住民と
同じ権利を持つということです。
だから業者は家賃保証の契約をいつでも解除できますし、
いつでも家賃を下げることができます。(一般住民と同じですから)

契約して何年かすると業者から家賃引き下げの要求がありますが、
その金額(たぶんかなり低いはずです)を大家が断れば
家賃保証は終了です(保証にも何もなっていないですね)
業者は6%の利回りとかいいますが、それは意味がありません。

(隠された3つの条件があります)

1、今の超低金利が30年続く。

2、最初の家賃が30年下がらない。

3、30年以上空室がでない。

以上3つのありえない条件で出されたものですよ。
その1つでも崩れたら悲惨なことになります。
この契約は投資に値しませんので、ご注意ください。
アパート経営は、それほど甘くないですよ。

そんなにうまい話ならなぜ大東建託があなたにその話を勧めてくるのですか?
本当においしい話なら誰にも話しせずに自分で経営しているはずです。
それを証拠に管理のみで一切利益は出てもリスクは全く負わないように
設定されているのですよ!(本当に鬼ですよね!)

私がお勧めする土地活用専門サービスがあるのです。
マンション経営、駐車場あなたの土地にあわせた活用方法を相談して
決めていけば間違いないと思うので、無料で利用できるので
一度試されたらいいと思います。

初めてだとどうしたらいいか?全く解らないと思うので、
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